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完成後1年未満で、かつ未使用の建物のことです。
完成してから1年を過ぎたマンションは、それまでに一度も入居したことがなくても「未入居」と呼ばれます。 逆に、完成後1年未満でも誰かが一度入居していれば新築ではなくなります 。
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