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完成後１年未満で、かつ未使用の建物のことです。
完成してから１年を過ぎたマンションは、それまでに一度も入居したことがなくても「未入居」と呼ばれます。逆に、完成後１年未満でも誰かが一度入居していれば新築ではなくなります。

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